מאמרים ופרסומים | אודליה מותנה

כמה עובדות שכדאי לדעת על פיצול דירות מגורים

מאת עו"ד אודליה מותנה (14/7/22) חוק המקרקעין וחוק התכנון והבניה מגדירים דירה כ "מערכת חדרים או תאים, שנועדו לשמש יחידה שלמה ונפרדת...

האם ניתן לחייב בהיטל השבחה עבור זכויות שלא ניתן לנצלן או שאינן כלכליות?

מאת: עו"ד אודליה מותנה (27/6/22) האם ניתן לחייב בהיטל השבחה עבור זכויות שלא ניתן לנצל אותן או שאינן כלכליות? היטל השבחה = תשלום חובה שעל...

מהי עסקת קומבינציה

מאת: עורכת דין אודליה מותנה (22/6/22) מהי עסקת קומבינציה? מכונה גם "מכר חלקי" או "מכר מלא" עסקת קומבינציה הקרויה "עסקת חליפין" היא עסקה...

תיקון שומת מיסוי מקרקעין ככלי להפחתת החבות במס // תיקון שומת מס שבח ומס רכישה גם לאחר 4 שנים

מאת: עו"ד אודליה מותנה בהתאם להוראות חוק מיסוי מקרקעין, ניתן לבקש להפחית את שומת מס השבח או מס הרכישה, על ידי הגשת בקשה לתיקון שומת המס,...

פירוק שיתוף במקרקעין

מאת: עו"ד אודליה מותנה 14/05/2022 השבוע קיימתי פגישה עם אדם יקר (לצורך הענין נקרא לו דן) והתפלאתי כשנכנס אלי למשרד אבל וחפוי ראש. לפשר...

מועצת מקרקעי ישראל אישרה: תבוטל ההצמדה לרוכשי דירות על קרקעות מדינה למדד תשומות הבניה

07.06.2022 מועצת מקרקעי ישראל אישרה: תבוטל ההצמדה לרוכשי דירות על קרקעות מדינה למדד תשומות הבניה -צעד שעשוי למתן את עליית מחירי הדירות...

העברה ללא תמורה בין קרובים (עסקת מתנה) כפתרון לחסכון במס

מאת: עו"ד אודליה מותנה תאריך 07/06/2022 בהתאם לסעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין (סעיף ה פטור להעברה ללא תמורה בין קרובים), יינתן פטור במס שבח...

תביעת רשלנות במס שבח

מאת: עו"ד אודליה מותנה 25/05/2022 ביום 21.3.22 ניתן פסק דין בתביעה שהגישה לקוחה נגד עורך דין שייצג אותה בעסקת מקרקעין, בטענה לרשלנות...

החל מיום 1/9/2022 תחול חובת צירוף שומה מקוונת להצהרה חייבת במס שבח

האם מותר למתווך לגבות דמי תיווך גם מהיזם וגם מרוכשי הדירות בפרויקט?

מאת: עו"ד אודליה מותנה 15/05/2022 מעשה שהיה כך היה... בין יזם בפרויקט בניה לבין מתווך נחתם הסכם שיווק לפיו היה על המתווך לשווק את הדירות...

הטבה במס לנכה הרוכש דירת מגורים

מאת: עו"ד אודליה מותנה 08/05/2022 מתוך מטרה להטיב עם הנכה לצורך רכישת בית מגורים שיתאים לצרכיו ומגבלותיו נקבע כי תינתן הטבה במס רכישה...

השכן הגיש בקשה להיתר בניה - האם מותר לך להתנגד?

מאת: עו"ד אודליה מותנה 02/05/2022 על פי פסיקה אחרונה של בית המשפט העליון (אנטרים אינווסטמנטס (ישראל) בע"מ נגד הועדה המקומית לתכנון ובניה...

מהו מס שבח ואיך הוא קשור לנדל"ן

מאת: עו"ד אודליה מותנה 01/05/2022 מס שבח הוא דרישת תשלום (לא תמיד סימפטית במיוחד) לקופת המדינה, המוטל על מוכר נכס (דירה, מגרש..) , ומחושב...

18 טיפים למשכירים ולשוכרי דירות

חג האביב הגיע ואיתו מגיע בדרך כלל הרצון להתחדש במקום מגורים חדש. אז, ככל ובכוונתכם להשכיר או לשכור דירה, קבלו ממני 18 טיפים : יש לאמת את...

חובת הגילוי החלה על מוכר נכס

מאת: עו"ד אודליה מותנה 11/04/2022 ביהמ"ש חייב מוכרים של בית מגורים לפצות את הרוכשים בגלל הפרת חובת הגילוי והטעייתם בקשר למצב הבית מעשה...

טיפים יעילים לזוג שמחזיק במספר דירות ובכוונתו למכור או לרכוש דירה נוספת מבלי לשלם מס גבוה (או בכלל)

מאת: עו"ד אודליה מותנה 05/04/2022 טיפים יעילים לזוג שמחזיק במספר דירות ובכוונתו למכור או לרכוש דירה נוספת מבלי לשלם מס גבוה (או בכלל)...

מס על דירת ירושה

מאת: עו"ד אודליה מותנה 31/03/2022 דירת ירושה צריכה לעבור מספר שלבים עד להעברתה מידי המנוח/ה לידי היורשים, והיורשים יתבקשו לעשות את...

קנס על שומה עצמית נמוכה מידי במכירת נכס

מאת: עו"ד אודליה מותנה 23/03/2022 קנס על שומה עצמית נמוכה מידי אם הגשתם שומה עצמית נמוכה מידי לרשויות המס בגין מס שעליכם לשלם על מכירה של...

המלצה דחופה בקשר לתיקונים המתוכננים בענין מס שבח ורכישה - חלק א'

מאת: עו"ד אודליה מותנה 18/03/2022 בחודש ינואר האחרון פורסם להערות הציבור תזכיר חוק הכולל שורת תיקונים בחוק מיסוי מקרקעין ,זאת בטרם גיבוש...

רכישת דירה מקבלן - דברים שחשוב לדעת לפני החתימה

מאת: עו"ד אודליה מותנה 09/03/2022 "הדירות נחטפות כמו לחמניות חמות"... "זה מחיר שלא יחזור"... "אין מה להתלבט"... "יש רשימת מעוניינים...