חיפוש
  • motanalaw

העברה ללא תמורה בין קרובים (עסקת מתנה) כפתרון לחסכון במס

מאת: עו"ד אודליה מותנה

תאריך 07/06/2022


בהתאם לסעיף 62 לחוק מיסוי מקרקעין (סעיף ה

פטור להעברה ללא תמורה בין קרובים), יינתן פטור במס שבח רק במקרים בהם הדירה המועברת בין האחים נתקבלה לפני כן בירושה או במתנה מהוריהם לאח המעביר.


בכל מקרה אחר של דירה שנרכשה ישירות על ידי האח המעביר, לא יחול פטור ממס שבח בהעברה של הדירה במתנה בין האחים.


יחד עם זאת, במקרים בהם זוהי דירתו היחידה של האח המעביר, גם אם הוא לא קיבל אותה במתנה או בירושה מהוריו אלא רכש אותה, ניתן עדיין להעביר את הדירה לאחיו בפטור מלא ממס שבח – וזאת תוך שימוש בסעיף 49ב 2 לחוק – פטור "דירה יחידה", ולא סעיף 62 לחוק (העברה ללא תמורה בין קרובים).


עדיין ניתן לעשות שימוש בפטור דירה יחידה בהעברה ביניהם, במקרה של דירה יחידה!


שימו לב ככל והורה מעביר לילדו דירה שרובצת עליה משכנתא – רשות המיסים רואה רק חלק מההעברה כעסקת מתנה (המזכה בפטור ממס שבח ותשלום 1/3 ממס הרכישה) ואת חלק המשכנתא (שמקבל הילד על עצמו) כעסקה לכל דבר.


3 צפיות0 תגובות

פוסטים אחרונים

הצג הכול

נדחתה טענת הסתמכות על שומה שגויה – טעויות שנעשו בידי הרשות אין להנציח עובדות (ו"ע 20-06-28300 דהן ואח' נ' מנהל מס שבח מקרקעין נתניה) ביום 11.11.18 מכרו 2 אחיות את זכויותיהן בנכס (אותו קיבלו בירוש

מאת עורכת הדין אודליה מותנה האם מרזב/צינור המנקז את המים ממרפסת דירה בבית משותף הוא רכוש משותף המחייב תיקון סתימה בו על ידי נציגות הבניין או שמא הוא רכוש פרטי המחייב נשיאה בעלות תיקונו על ידי בעל הדיר

מאת עורכת הדין אודליה מותנה משרד הבינוי והשיכון בפנייה לציבור רוכשי הדירות – שימו לב לייפוי הכוח עליו אתם חותמים בזמן רכישת דירה במסגרת עסקת מכר דירה, לרוב יקבל מוכר הדירה/ הקבלן מהרוכש ייפוי כוח לצור