054-2517878
08-6263339
054-2517878
motanalawמאת עו"ד אודליה מותנה (14/8)
הידעתם??
ככל ויש לכם מרפאת שיניים/ משרד/קליניקה (או עסק אחר)
ובמסגרת תמ"א 2/38 הרסו את הבניין וקיבלתם דירת מגורים חדשה
👇
כשתרצו למכור את דירת המגורים החדשה שקיבלתם לא תהיו זכאים לקבל פטור ממס שבח על דירה זו כיוון שרשויות המס תמיד יחשיבו דירה זו לפי הייעוד התכנוני המקורי שלה (עסק)
נדחתה טענת הסתמכות על שומה שגויה – טעויות שנעשו בידי הרשות אין להנציח עובדות (ו"ע 20-06-28300 דהן ואח' נ' מנהל מס שבח מקרקעין נתניה) ביום 11.11.18 מכרו 2 אחיות את זכויותיהן בנכס (אותו קיבלו בירוש
מאת עורכת הדין אודליה מותנה האם מרזב/צינור המנקז את המים ממרפסת דירה בבית משותף הוא רכוש משותף המחייב תיקון סתימה בו על ידי נציגות הבניין או שמא הוא רכוש פרטי המחייב נשיאה בעלות תיקונו על ידי בעל הדיר
מאת עורכת הדין אודליה מותנה משרד הבינוי והשיכון בפנייה לציבור רוכשי הדירות – שימו לב לייפוי הכוח עליו אתם חותמים בזמן רכישת דירה במסגרת עסקת מכר דירה, לרוב יקבל מוכר הדירה/ הקבלן מהרוכש ייפוי כוח לצור